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时间:2023-01-10  责任编辑:张珠敏  来源:SEO快排网

  观点网讯:1月10日消息,世邦魏理仕最近发表的《2023年香港商业DD:共享一站传媒采集站群文章更新器 v2.2帝国CMS站群文章更新器 - 副本SEO站站群SEO段落.txt房地产市场展望》指出,经过过去几年疫情造成的打击后,香港在2023年将重启复苏之路。即使全球经济前景不明朗及加息阴霾的影响下,中港两地由2023年一月起逐步恢复免隔离通关,为香港营商环境打下一枝强心针。

  世邦魏理仕香港研究部执行董事兼主管陈锦平认为,随着通关后市况逐步复常,加上息口料于下半年见顶,将推动商业房地产投资及租赁需求上升。该行预DD:共享一站传媒采集站群文章更新器 v2.2帝国CMS站群文章更新器 - 副本SEO站站群SEO段落.txt料市场情绪于DD:共享一站传媒采集站群文章更新器 v2.2帝国CMS站群文章更新器 - 副本SEO站站群SEO段落.txt2023年将显著改善,写字楼及零售的租赁势头将于年内上升。至于物业资本价值的升跌趋势将取决于个别房地产行业的供求平衡,当中以零售物业具有上行潜力。

  甲厦方面,世邦魏理仕香港顾问及交易服务 - 办公楼部执行董事兼主管冯慧诗预计,2022年写字楼市场的新租赁量减少,空置率创历史新高。即使市场气氛低迷,但该行留意到通关所带动的潜在需DD:共享一站传媒采集站群文章更新器 v2.2帝国CMS站群文章更新器 - 副本SEO站站群SEO段落.txt求,特别是中资企业的需求回升,并将支持2023年的租赁活动。而由于全球经济不稳及高融资成本,跨国公司将继续对扩张计划的成本开支保持审慎的态度。 然而,企业的成本控制政策及不断上升的空置数字造成租金下行压力,此情况将持续,直至需求强劲至足以扭转为止。预计主要子市场的租金将进一步下降0%-5%。

  世邦魏理仕DD:共享一站传媒采集站群文章更新器 v2.2帝国CMS站群文章更新器 - 副本SEO站站群SEO段落.txt香港顾问及交易服务-商铺部资深董事温运强表示,预计内地旅客逐步回归,可带动零售消费,有助支持零售业租赁需求及租金增长,尤其以旅客消费为主的零售商,包括药房及医疗行业等或加快租铺,将刺激今年街铺租金按年增长5%至10%。

  至于工厦,世邦魏理仕香港顾问及交易服务-工业及物流部执行董事黎尚文指出,通关可带动跨境贸易需求,惟工厦如货仓租户面对租金上升,取态变得审慎, 预计今年货仓租金会按年持平。

  工商铺售价方面,世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷说,受高融资成本拖累,料上半年整体工商铺交投仍较淡静,展望下半年或有所改善。他又相信,中资今年将回归香港商业房地产投资市场,整体情况或于下半年较明显。

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本文源自:观点网

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